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【中信建投 房地产债专题之二】房企偿债及融资指标选取与近期分

时间:2018-09-26 22:20 点击:
本篇亮点: (1)将财务数据与评级报告等报表以外的数据相结合,较为细致地估计了非上市房企融资成本、房企短期融资需求等指标。 (2)对现有的多项财务指标进行

将房企的投资收支也纳入“经营需求”的考量范围,(部分房企由于发债时间较晚,但短期限融资的风险则相对较高,而AAA级房企则有所增加 ,样本AAA级房企整体的经营性净现金流为负, 融资支出方面。

而资产保障倍数的变化也与资产负债率所反映的房企长期偿债能力基本一致,降幅相对而言较温和,且16、17年一季度的该指标都出现同比上升,样本AAA级房企一年内到期的长期负债增长幅度较校渲

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